Invalid campaign token Иск об обращении взыскания на заложенное имущество исключительная подсудность

Иск об обращении взыскания на заложенное имущество исключительная подсудность

Подсудность дел по искам об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество Рожкова М. Общество с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк "Союзный" далее - истец, банк обратилось в Истринский городской суд с иском к П. В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства. Между банком и обществом с ограниченной ответственностью "Глобал Транс" далее - заемщик 21 апреля г.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Обращение взыскания на предмет ипотеки: иск, подсудность дел 14 Дек Ипотека является одним из самых привлекательных, а потому распространенных способов обеспечения банковского кредита в силу таких ее свойств, как публичная достоверность регистрационной записи об ипотеке; высокая степень ликвидности заложенного имущества и длительный срок его эксплуатации; наличие сформировавшегося рынка недвижимости, облегчающего реализацию предмета ипотеки. Подсудность дел об обращении взыскания на предмет ипотеки Статья 52 Федерального закона от Ни АПК РФ, ни ГПК РФ не устанавливают специальных правил подсудности по таким искам, но содержат нормы о том, что иски о правах на недвижимое имущество, в том числе иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, включая жилые и нежилые помещения, строения, сооружения и другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества ст. Возникает вопрос: является ли иск об обращении взыскания на предмет ипотеки иском о праве на недвижимое имущество? Положительный ответ на него будет означать применение процессуальных норм об исключительной подсудности, отрицательный - правил об общей подсудности, согласно которым иск предъявляется по месту нахождения или месту жительства ответчика ст. Практика по этому вопросу не отличается единообразием. Примерный перечень видов исков о правах на недвижимое имущество приведен в п.

Данный подход к разрешению споров о подсудности однозначно установился в положения статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности. Иск об обращении взыскания на заложенное имущество не является спором о. Обращение взыскания на заложенное имущество Поэтому исключительная подсудность в данном случае отсутствует. Рекомендация: Как определить, в какой суд нужно подавать иск (заявление) – шаг 2. Тем самым, исключительная подсудность предусмотрена для споров, .. Иск об обращении взыскания на заложенное имущество не.

Пресса о ВАС РФ

Очень часто для обеспечения обязательств по кредитному договору заключается договор залога имущества. В случае спора возникает следующий вопрос: в какой суд необходимо подавать исковое заявление об обращении взыскания на заложенное имущество, по общим правилам подсудности или в соответствии с правилами об исключительной подсудности? Нет оснований для исключительной подсудности В соответствии со ст. В силу ч. Согласно п. В данном перечне нет иска об обращении взыскания на заложенное имущество. Возникает вопрос: подпадает ли иск об обращении взыскания на заложенное имущество под исключительную подсудность, установленную в ч. При подаче в суд иска об обращении взыскания на заложенное имущество и о взыскании задолженности по кредитному договору спор о праве на заложенное недвижимое имущество отсутствует. Следовательно, споры об обращении взыскания на заложенное имущество рассматриваются судом по общим правилам подсудности, в соответствии с общими правилами территориальной подсудности и с учетом положений ст. Данный довод подтверждается и судебной практикой. Санкт-Петербургский городской суд в Определении от Из материалов дела следует, что требование истца об обращении взыскания на предмет залога не носит виндикационного или негаторного характера, права на недвижимое имущество не оспариваются. Право на предмет залога не может рассматриваться по положениям ст.

Вопрос подсудности споров об обращении взыскания на заложенное имущество можно считать закрытым.

Н о взыскании суммы займа, процентов, пени по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество. Определением Борского городского суда гражданское дело направлено в Л. Следует ответить на основной вопрос: подпадает или нет иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество под категорию исков, упоминаемых в ч.

Отсутствие единого мнения на этот счет не позволяет со всей однозначностью решать вопрос подсудности таких дел, что препятствует формированию правильной и единообразной судебной практики.

Согласно ст. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации. Статьей 28 ГПК РФ установлено общее правило подсудности, согласно которому иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, если им является физическое лицо, или месту нахождения организации.

Часть 1 ст. Анализируя норму ч. Кроме того, исходя из положений п. Так можно ли отнести иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество к категории исков о правах на недвижимость? Ответ на данный вопрос должен быть отрицательным, поскольку иск о взыскании задолженности по обязательству представляет собой распространенный способ защиты нарушенных прав кредитора. Иск же об обращении взыскания на заложенное имущество есть еще один способ защиты тех же нарушенных прав этого кредитора , однако, предъявляя такой иск, он претендует не на само недвижимое имущество, а на погашение задолженности за счет стоимости этого имущества.

В случае удовлетворения судом иска об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и после вступления в силу соответствующего судебного решения указанное имущество подлежит принудительной реализации.

Из вырученных денежных средств и будет погашена образовавшаяся задолженность. Безусловно, последовавшая за положительным решением суда реализация заложенного недвижимого имущества приводит к прекращению права собственности залогодателя на это имущество. Однако при рассмотрении иска об обращении взыскания на заложенное имущество судом разрешается вопрос не о принадлежности кредитору залогодержателю вещных прав, а о допустимости удовлетворения требования кредитора по обязательству, обеспеченному залогом.

При этом суду надлежит установить ряд обстоятельств, закрепленных в статьях Гражданского кодекса Российской Федерации и в ст. В частности, согласно п. Подводя итог вышесказанному, можно заключить, что исковое требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не входит в категорию исков о праве на недвижимое имущество.

В силу этого подсудность такого искового требования должна определяться по общему правилу, установленному ст. Хотелось бы отметить, что требование о взыскании задолженности по обязательству, обеспеченному залогом, и требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество опираются на одно и то же основное обязательство и представляют собой различные способы защиты одних и тех же нарушенных прав кредитора.

Вместе с тем, предъявляя первый иск, кредитор преследует цель непосредственного удовлетворения своих требований, тогда как при предъявлении второго цель кредитора - преимущественное получение удовлетворения от стоимости заложенного имущества. Что же касается уплаты государственной пошлины, то требование о взыскании задолженности, носит имущественный характер и исчисляется исходя из размера взыскиваемой суммы долга; требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежит оплате как требование неимущественного характера.

Все вышеизложенное подтверждает правильность позиции Борского городского суда, а определение суда является законным и обоснованным, поскольку правило исключительной подсудности, закрепленное в ч.

Обращение взыскания на заложенное имущество

После вынесения судебными инстанциями соответствующего решения на иск об обращении взыскания на заложенное имущество судебные пристав инициируют исполнительное производство. Исполнитель должен в срочном порядке изъять у лица предмет залогового обеспечения или получить всю актуальную документацию, которая предназначается для реализации процесса взыскания. После взыскания имущество реализуется на публичных торгах. В данном случае возможны следующие варианты развития ситуации: Имущество реализуется в рамках публичных торгов, а из полученных средств кредитор получает сумму обязательств должника и оплачивает услуги организаторов. Если остается определенная сумма, то она возвращается должнику. Торги могут быть признаны недействительными — в данном случае кредитор может самостоятельно выкупить заложенное лицом, имеющим финансовые обязательства, имущество. Кредитор может полностью отказаться от имущества — в результате этого залог прекращает свое действие в автоматическом порядке.

Обращение взыскания на предмет ипотеки: иск, подсудность дел

Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля года. Полный текст постановления изготовлен 06 февраля года. Арбитражный суд Московского округа в составе председательствующего-судьи Волкова С. ООО "Кубанский бекон" - не явился, извещен 2. Требования, предъявленные со ссылкой на нормы статей , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, мотивированы ненадлежащим исполнением ООО "Кубанский бекон": обязательств по своевременному внесению лизинговых платежей, исполнение которых было обеспечено залогом права аренды земельных участков и оборудования; обязательств по договорам купли-продажи - согласно заключенным с истцом договорам лизинга и договорам купли-продажи недвижимости. Определением от 22 августа года Арбитражный суд города Москвы исковое заявление возвратил на основании пункта 1 части 1 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд первой инстанции посчитал, что данный спор неподсуден Арбитражному суду города Москвы, поскольку иск залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имуществом должен предъявляться по месту нахождения заложенного недвижимого имущества. В данном случае, как указал суд, предметом залога являются земельные участки и права аренды на земельные участки, расположенные в Краснодарском крае. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 ноября года определение оставлено без изменения, с поддержанием выводов суда первой инстанции. Законность вынесенных определения и постановления проверяется в порядке статей , , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ОАО "Росагролизинг", которое не согласно с судебными актами полагая, что они являются незаконными и необоснованными, приняты с нарушением норм материального и процессуального права, просит судебные акты отменить, вопрос о принятии искового заявления к производству направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обращение взыскания на заложенное имущество #залог #заложенноеимущество

Кто рассудит?

ВАС определил подсудность дел об обращении взыскания на недвижимое имущество, в том числе незаконно отчужденное в ходе конкурсного производства По общему правилу исковое заявление предъявляется по месту нахождения или месту жительства ответчика ст. Для исков о правах на недвижимое имущество в ст. Однако вопрос, является ли требование об обращении взыскания на недвижимость споров о праве на недвижимость, арбитражные суды разрешают по-разному. Банк посчитал, что имущество было выведено из конкурсной массы незаконно. На основании п.

Тем самым, исключительная подсудность предусмотрена для споров, .. Иск об обращении взыскания на заложенное имущество не. по иску ОАО "Росагролизинг" (ОГРН ) об обращении взыскания на заложенное имуществом должен предъявляться правил об исключительной подсудности к искам об обращении взыскания на. с иском об обращении взыскания на заложенное имущество. банком правил исключительной подсудности при предъявлении иска об обращении .

Сфера практики: Банки Согласно ч. АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Иск об обращении взыскания на заложенное имущество

Н о взыскании суммы займа, процентов, пени по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество. Определением Борского городского суда гражданское дело направлено в Л. Следует ответить на основной вопрос: подпадает или нет иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество под категорию исков, упоминаемых в ч. Отсутствие единого мнения на этот счет не позволяет со всей однозначностью решать вопрос подсудности таких дел, что препятствует формированию правильной и единообразной судебной практики. Согласно ст. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации. Статьей 28 ГПК РФ установлено общее правило подсудности, согласно которому иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, если им является физическое лицо, или месту нахождения организации. Часть 1 ст. Анализируя норму ч.

Подсудность дел по искам об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество

Правоприменительная практика свидетельствует, что в судах еще не сложился единообразный подход к решению вопроса о территориальной подсудности рассмотрения дел, связанных с обращением взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата кредита. В связи с этим у ряда судов возникает вопрос о правомерности применения к рассматриваемым отношениям правила об исключительной подсудности, предусмотренного статьей 30 ГПК РФ. Следует признать обоснованной сложившуюся судебную практику, которая исходит из того, что требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога , в связи с чем статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит. Данный подход к разрешению споров о подсудности однозначно установился в судах Республики Башкортостан, Кабардино-Балкарской Республики, Алтайского и Ставропольского краев, а также в судах Белгородской, Брянской, Волгоградской, Иркутской, Липецкой, Новосибирской, Орловской, Самарской, Свердловской, Ульяновской и Псковской областей по материалам судебной практики. Так, определением районного суда было отказано в удовлетворении ходатайства представителя ответчика о передаче по подсудности в другой районный суд того же города гражданского дела по иску банка к заемщику физическому лицу о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Вопрос подсудности споров об обращении взыскания на заложенное имущество можно считать закрытым. Процессуальные кодексы запрещают участникам гражданского оборота изменять правила подсудности в случаях, предусмотренных в ст. Однако, в случае с требованием об обращении взыскания анализ судебной практики не столь однозначен. Исключительная подсудность при обращении взыскания в Арбитражных судах Арбитражная система длительное время придерживалась мнения о том, что иски об обращении взыскания на заложенное имущество могут рассматриваться только по месту нахождения такого имущества в случае, когда речь идет о недвижимости. Обширная судебная практика того периода подтверждала мнение высшей инстанции см. Позже Высший Арбитражный Суд повторно высказался в поддержку своей позиции в Постановлении Пленума, посвященном вопросам залога от 17 февраля г.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обращение взыскания на заложенное имущество должника в рамках исполнительного производства
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. stimatabti

    Бесподобное сообщение, мне нравится :)

  2. nilorma

    Согласен, замечательная информация

  3. Станислава

    Охотно принимаю. На мой взгляд, это интересный вопрос, буду принимать участие в обсуждении.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных